|
Стоимость крымской земли под строительство домов, различных отелей, гостиниц, пансионатов в течение последних пяти лет интенсивно росла и, по прогнозам риэлторов, такая тенденция сохранится по крайней мере на ближайшие пять лет. Как и в случае с другими видами недвижимости, особенно активно росла цена на земельные участки в Ялте, на Южном берегу Крыма. Связано это прежде всего с ограниченным ресурсом данной недвижимости в этом регионе. Город буквально «прижат» к морю грядой Крымских гор и может развиваться на очень ограниченной территории.
Земельные участки на ЮБК
Что касается спроса на землю в этом регионе, то по данным специалистов, он не зависит от сезонности, к тому же «розничная» стоимость земельных участков очень мало отличается от «оптовой»: в среднем $10-14 тысяч за одну сотку. Цены на земельные участки на ЮБК тоже зависят от близости к морю и наличия подведенных коммуникаций. Поэтому на особо престижных участках стоимость сотки стартует с $20 тыс. и может достигать даже $35 тыс.
Земельные участки Ялты: купить или продать
Земельный участок пгт. Форос по ул. Северной 0.0700 га
Земельный участок площадью 7 соток расположен в пгт Форос, по ул. Северной, в районе ЖСТ "Пожарная Охрана-Форос" Стоимость 10 000 у.е. за 1 сотку.
Стоимость: 0 у.е.
Площадь: 0.0700 га
Количество просмотров: 352 Дата обновления: 15-01-2018
Земельный участок в пос. Олива (верхняя Олива) 15 соток
Земельный участок расположен в пос. Олива (верхняя Олива), зеленая зона, чистый воздух, красивый вид на море и окрестности. Стоимость за 1 сотку 6 000 у.е.
Стоимость: 6000 у.е.
Площадь: 1500
Количество просмотров: 838 Дата обновления: 15-01-2018
Земельный участок в центре Ялты, 10 соток
Земельный участок расположен в центральной части г. Ялта по ул. Войкова в р-не пансионата Литфонда. Цена за сотку 14 000 у.е.. Стоимость участка - 140 000 у.е.
Стоимость: 140000 у.е.
Площадь: 10 соток
Количество просмотров: 671 Дата обновления: 15-01-2018
Земельный участок под СТО в Массандре
Земельный участок под строительство СТО, автомойки, шиномантажа, магазина автозапчастей и иных услуг. Площадь: 10 соток. Цена: 1 800 000 руб. за сотку. Форма собственности: аренда.Расположение: Массандра, Массандровскому поселковому Совету.Коммуникации: электрическая сеть. 300м подвод водопровод, канализация, газ. Рельеф участка: ровный.Массивные подпорные стены: 3м ширина нижней части, 90см верхней части.
Грунт скальный.
Вид на море, горы, лес. Недалеко озеро, Массандровский дворец.
Расстояние до моря: 950м.
Подъезд: отличный.
Расстояние до трассы: непосредственно у трассы.
Соседние объекты: отсутствуют.
Стоимость: 300000 у.е.
Площадь: 10 соток
Количество просмотров: 1192 Дата обновления: 15-01-2018
Земельный участок с пляжем
Земельный участок на берегу моря с двумя картами пляжа.
Площадь земельного участка 1.4 га
На земельном участке расположено нежилое строение (кафе), запроектирована курортная гостиница в виде двух деревьев.
Стоимость земельного участка 180 000 000 руб.
Стоимость: 3000000 у.е.
Площадь: 1,4 га
Количество просмотров: 1522 Дата обновления: 15-01-2018
Офис - усадьба, город Ялта, ул. Куйбышева, 4
Офис - усадьба по адресу: г. Ялта, ул. Куйбышева, 4. Имущество расположено в центре города, до набережной пешком 8 минут, до центрального овощного рынка - 2 минуты, до автовокзала - 5 минут. На земельном участке площадью 0.1256 га расположены: двухэтажное администартивное здание - стены бутовые, с подвалом (h=2.6 м), высота этажей 5.5м, общая площадь - 739.1кв.м.; внутренняя крытая стоянка для 10-ти автомашин; автомойка - стоянка общей площадью 50 квм.м.; навес. Есть своя газовая котельная и резервная электростанция мощностью 40 кВт. Все коммуникации: электричество, водопровод, канализация, газ. Стоимость недвижимого имущества с учетом права постоянного пользования землей (Госакт на право постоянного пользования) 2 300 000 у.е..
Стоимость: 1200000 у.е.
Площадь: 12,56 соток
Количество просмотров: 1195 Дата обновления: 30-01-2018
По ситуации «Земельные участки в Ялте: продавать или покупать?» моментального ответа быть не может. Чтобы решить эту проблему, нужно кое-что учитывать. О том, что земля в Ялте — ограниченный ресурс, уже было сказано. Но на сегодня это один из наиболее интересных объектов для инвестиций вообще в Украине. Это прекрасно осознают не только украинские, но и иностранные инвесторы.
Но главным для принятия решения о покупке или продаже земельных участков в Ялте является оценка перспектив для владельцев или определение наиболее вероятной его доходности. В среднем срок окупаемости объектов коммерческой недвижимости составляет у нас в стране от 2,5 до 5 лет, то есть норма доходности равняется 20-40% годовых.
Приобретая земельные участки, прежде всего нужно определять, что вы предполагаете с ним делать в дальнейшем, так как от этого зависят в конечном итоге перспективы для владельцев земельных участков. Услуги консультантов на рынке недвижимости помогут вам определить наиболее рациональное использование данного земельного участка.
Земельные участки ЮБК
Профессиональный анализ земельного участка ЮБК позволяет определить возможности реализации различных проектов недвижимости. Анализ позволяет исследовать местоположение участка, его окружение, транспортные потоки и даже возможности потенциального развития прилегающей территории. Последнее особенно важно, так как, кроме данных для будущих проектных работ, оно дает возможность продумать перспективы для владельцев развития и успешность уже готового объекта недвижимости.
Характеристика транспортной и пешеходной доступности земельного участка помогает в определении концепции будущего объекта недвижимости в Ялте. От знания местоположения объекта зависит его конкурентная успешность на локальном рынке.
Земля на ЮБК и в Ялте
Ну, а в результате все это помогает оценить перспективы для владельца, возможность реализации проекта и определить, какие юридические, землеустроительные, архитектурные ограничения могут повлиять на его развитие. Ведь несмотря на высокий спрос на южнобережную землю, республиканские власти рекомендуют местным советам не отводить землю на ЮБК и в Ялте под строительство, пока не осуществлена разработка генпланов населенных пунктов.
|
Земельные участки под жилищное строительство на ЮБК