Рост цен на обьекты недвижимости — последние тенденции
Категории
Поиск
Выгодное предложение
Земельный участок у Ливадийского дворца 39,6 соток

Земельный участок у Ливадийского дворца 39,6 соток

$ 237600
Земельный участок в ОК Патриот, гора Дарсан

Земельный участок в ОК Патриот, гора Дарсан

$ 36000
Земельный участок ЮБШ/ул. Свердлова, 8 соток

Земельный участок ЮБШ/ул. Свердлова, 8 соток

$ 96000
Жилой дом в Ореанде

Жилой дом в Ореанде

$ 2500000
Земельный участок в центре Ялты, 8 соток

Земельный участок в центре Ялты, 8 соток

$ 140000
Земельный участок в районе Чеховского карьера, г. Ялта, 70 соток

Земельный участок в районе Чеховского карьера, г. Ялта, 70 соток

$ 714000
Земельный участок в районе Чеховского карьера г. Ялта, 20 соток

Земельный участок в районе Чеховского карьера г. Ялта, 20 соток

$ 234000
Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 30 соток

Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 30 соток

$ 342000
Земельный участок в центре Ялты, ул. Войкова

Земельный участок в центре Ялты, ул. Войкова

$ 140000
Земельный участок в центре Ялты, 10 соток

Земельный участок в центре Ялты, 10 соток

$ 140000
Земельный участок в г. Ялта в районе 1-й школы 10 соток

Земельный участок в г. Ялта в районе 1-й школы 10 соток

$ 120000
Нежилое строение по ул. Мисхорская

Нежилое строение по ул. Мисхорская

$ 38400
Земельный участок 10 соток в районе Чеховского карьера, Ялта

Земельный участок 10 соток в районе Чеховского карьера, Ялта

$ 120000
Земельный участок — ул. Блюхера, Ялта, 0,6 га

Земельный участок — ул. Блюхера, Ялта, 0,6 га

$ 900000
Земельный участок — район Промзоны на горе Дарсан, 1 га, Ялта

Земельный участок — район Промзоны на горе Дарсан, 1 га, Ялта

$ 1000000
Земельный участок в районе 1-й школы, Ялта, 20 соток

Земельный участок в районе 1-й школы, Ялта, 20 соток

$ 220000
Земельный участок у подножья гор в Ялте - 30 соток

Земельный участок у подножья гор в Ялте - 30 соток

$ 390000
Земельный участок - 80 соток в районе Чеховского карьера, Ялта

Земельный участок - 80 соток в районе Чеховского карьера, Ялта

$ 792000
Земельный участок в г. Ялта — 30 соток в районе 1-й школы

Земельный участок в г. Ялта — 30 соток в районе 1-й школы

$ 300000
Земельный участок по Южнобережному шоссе в Ялте 8 соток

Земельный участок по Южнобережному шоссе в Ялте 8 соток

$ 96000
Земельный участок Халтурина-Ореховая 20 соток

Земельный участок Халтурина-Ореховая 20 соток

$ 300000
Земельный участок в ОК Патриот, гора Дарсан 6 соток

Земельный участок в ОК Патриот, гора Дарсан 6 соток

$ 36000
Жилой дом в Щелкино

Жилой дом в Щелкино

$ 12000
Дача в г. Евпатории

Дача в г. Евпатории

$ 15000
Земельный участок в Евпатории

Земельный участок в Евпатории

$ 20000
2-х комнатнные квартиры в Ореанде

2-х комнатнные квартиры в Ореанде

$ 150000
Земельный участок в районе зоопарка, 10 соток

Земельный участок в районе зоопарка, 10 соток

$ 120000
Жилой дом в Симферополе

Жилой дом в Симферополе

$ 680000
Нежилое помещение 48,6 кв.м по ул. Мисхорская

Нежилое помещение 48,6 кв.м по ул. Мисхорская

$ 30
Нежилое помещение 24 кв.м по ул. Мисхорская

Нежилое помещение 24 кв.м по ул. Мисхорская

$ 15000
Рынок 10 микрорайон

Рынок 10 микрорайон

$ 550000
Земельный участок в районе верхне-Могабинского водохранилища

Земельный участок в районе верхне-Могабинского водохранилища

$ 210000
Земельный участок в районе нижне-Могабинского водохранилища (1)

Земельный участок в районе нижне-Могабинского водохранилища (1)

$ 187000
Земельный участок в районе нижне-Могабинского водохранилища (2)

Земельный участок в районе нижне-Могабинского водохранилища (2)

$ 186750
Земельный участок в районе нижне-Могабинского водохранилища (3)

Земельный участок в районе нижне-Могабинского водохранилища (3)

$ 186750
Земельный участок в Массандре около НПАО

Земельный участок в Массандре около НПАО

$ 64950
Земельный участок с нежилыми помещениями, Ялта, пер. Куйбышева, 1

Земельный участок с нежилыми помещениями, Ялта, пер. Куйбышева, 1

$ 150000
Офис - усадьба, город Ялта, ул. Куйбышева, 4

Офис - усадьба, город Ялта, ул. Куйбышева, 4

$ 1200000
Однокомнатная квартира 63,3 кв. м, г. Ялта

Однокомнатная квартира 63,3 кв. м, г. Ялта

$ 95000
Земельный участок в центре Ялты, ул. Войкова

Земельный участок в центре Ялты, ул. Войкова

$ 140000
Офис - усадьба в г. Ялта, ул. Куйбышева, 4

Офис - усадьба в г. Ялта, ул. Куйбышева, 4

$ 3000
Земельный участок у Ливадийского дворца 46,9 соток

Земельный участок у Ливадийского дворца  46,9 соток

$ 281400
Земельный участок с пляжем

Земельный участок с пляжем

$ 3000000
Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 40 соток

Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 40 соток

$ 456000
Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 50 соток

Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 50 соток

$ 540000
Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 60 соток

Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 60 соток

$ 630000
Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 90 соток

Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 90 соток

$ 964000
Земельный участок ЮБШ/ул. Свердлова, 16 соток

Земельный участок ЮБШ/ул. Свердлова, 16 соток

$ 176000
Земельный участок по Южнобережному шоссе в Ялте, 24 сотки

Земельный участок по Южнобережному шоссе в Ялте, 24 сотки

$ 240000
Нежилые помещения в г. Ялта, пер. Куйбышева, 1

Нежилые помещения в г. Ялта, пер. Куйбышева, 1

$ 300000
Офис - усадьба в г. Ялта, ул. Куйбышева, 4

Офис - усадьба в г. Ялта, ул. Куйбышева, 4

$ 2000000
Земельный участок ЮБШ/ул. Свердлова, 24 сотки

Земельный участок ЮБШ/ул. Свердлова, 24 сотки

$ 240000
Рынок 10 микрорайон

Рынок 10 микрорайон

$ 0
Земельный участок для строительства блокированного дома, 8 соток

Земельный участок для строительства блокированного дома, 8 соток

$ 96000
Земельный участок для строительства блокированных домов, 16 соток

Земельный участок для строительства блокированных домов, 16 соток

$ 176000
Земельный участок у Солнечной тропы 48,78 соток

Земельный участок у Солнечной тропы 48,78 соток

$ 478800
Нежилое строение по ул. Мисхорская в Ялте

Нежилое строение по ул. Мисхорская в Ялте

$ 25
Нежилое строение под жилой дом по ул. Мисхорская

Нежилое строение под жилой дом по ул. Мисхорская

$ 38400
2-х комнатная квартира в Форосе

2-х комнатная квартира в Форосе

$ 100
Земельный участок в пос. Олива (верхняя Олива) 15 соток

Земельный участок в пос. Олива (верхняя Олива) 15 соток

$ 6000
Земельный участок пгт. Форос по ул. Северной 0.0700 га

Земельный участок пгт. Форос по ул. Северной 0.0700 га

$ 0


Земельное Агентство
ул. Мисхорская, 1, корп.3
г. Ялта, АР Крым
+380 (654) 231611
Рост цен на обьекты недвижимости — последние тенденции

Говоря о рынке недвижимости, специалисты во все годы единодушно отмечают, что в каком бы кризисном состоянии он ни находился, окончательно «мертвым» его назвать нельзя. Определенное количество сделок все-таки совершается, новые предложения по продаже поступают, и интерес со стороны покупателей также существует. Однако в отношении ялтинской недвижимости нужно отметить при этом особые изменения по сравнению с прошлыми годами. Спрос значительно изменился не только в количественном, но и в качественном отношении. Ялта интересует многих , причем преимущественно иностранных граждан, не только как курорт и место проживания, но и как сфера ведения бизнеса. Надо отметить, это очень грамотно и дальновидно.

А причины просты. Ялта — не только крупный, популярный в мире курорт, но еще и центр самого престижного региона Крыма, называемого ЮБК. Приобретение здесь недвижимости намного выгоднее, чем за границей, не только для граждан Украины, но и для жителей ближнего и дальнего зарубежья. Объяснение кроется в многочисленных юридических и финансовых нюансах, о которых мы говорить здесь не будем.

Вот почему среди приобретших даже жилую недвижимость премиум-класса с хорошим процентом лидируют россияне и другие иностранцы. И точно известно, что они гарантированно обзавелись стабильным бизнесом. Во время своего отсутствия это жилье можно сдавать в аренду, а если это делать в курортный сезон, то по мнению девелоперов, недвижимость в Ялте окупится уже через 5 лет.

«Поведение» ялтинской недвижимости особенное, ее отличительная черта, независимо ни от какого кризиса, — высокая стоимость. Так было, есть и будет. Конечно, в каждом отдельном, конкретном случае есть свои нюансы. Сказывается статус недвижимости, ее территориальное положение, возраст и еще некоторые детали. Но в целом Ялта — это место отдыха и проживания богатых людей. И ничего плохого в этом нет, и обижаться не на кого, и «прятать голову в песок» тоже не стоит — факт остается фактом. Пора признать: богатство не недостаток, недостаток — бедность. Разве плохо, когда люди могут жить по-человечески, ни в чем не отказывая ни своим детям, ни себе? Не путайте — по-человечески не значит «беситься с жиру». Тут вспоминается старый анекдот. Не обращая внимания на некоторое смещение временных рамок в нем, передаем суть. Разговаривают две внучки — декабриста и большевика. Внучка большевика говорит: — Мой дед боролся за то, чтобы не было богатых. На что первая отвечает: — А мой пошел на каторгу за то, чтобы не было бедных.

Возвращаясь к теме рост цен на продажу недвижимости в Ялте, скажем, что в течение последних десятилетий сложился облик города, открытого для тех, кто уже заработал определенные суммы и готов их тратить здесь. Кому-то это нравится, кому-то нет, но факт остается фактом – облик Ялты все больше приобретает черты элитного города. А жалобы на то, что земля и жилье тут незаслуженно дороги, всегда были привычными для тех, кто не может себе этого позволить. Помните басню Крылова «Лисица и виноград»?

Интересно, что по определению исследовательской компании MAR Consult Ялта заняла тринадцатое место cреди 25 самых дорогих курортов в Европе по стоимости элитного жилья на побережье моря. До нее в списке известные Монако (первое место), Канны, Копенгаген и другие мировые курорты.

Так что недвижимость Большой Ялты, в том числе и жилье – это составляющая статуса для людей определенного материального положения. При этом цена на недвижимость всегда была своеобразным фильтром для тех, кто хотел жить в Ялте, на ЮБК. Одним словом, право жить среди определенной социальной прослойки тоже имеет свою цену, как и все остальное.

Большой интерес своей инвестиционной перспективностью представляет первичный рынок недвижимости в Крыму на море. Довольно быстро и в больших объемах строятся многоэтажки, частные домовладения и коттеджи, эллинги, мини-гостиницы и мини-пансионаты. Поэтому объемы продаж не снижаются. Особенно возрос спрос на малогабаритные однокомнатные квартиры и небольшие мини-пансионаты. А поскольку цены на жилье в Ялте держатся на высоком уровне, строительные компании заинтересованы в его возведении. В новостройках средняя стоимость одного квадратного метра варьируется от 1100 - 2000 долларов и зависит от расположения и инфраструктуры.

Кроме того, у Ялты большие перспективы в соответствии с государственной программой развития города как центра международного туризма. В соответствии с ней будут построены новые комфортабельные жилые административные и коммерческие здания, зоны отдыха и развлекательно-туристические центры.

[ все статьи ]