Недвижимое имущество на берегу Крыма: окупаемость покупки
Категории
Поиск
Выгодное предложение
Земельный участок у Ливадийского дворца 39,6 соток

Земельный участок у Ливадийского дворца 39,6 соток

$ 237600
Земельный участок в ОК Патриот, гора Дарсан

Земельный участок в ОК Патриот, гора Дарсан

$ 36000
Земельный участок ЮБШ/ул. Свердлова, 8 соток

Земельный участок ЮБШ/ул. Свердлова, 8 соток

$ 96000
Жилой дом в Ореанде

Жилой дом в Ореанде

$ 2500000
Земельный участок в центре Ялты, 8 соток

Земельный участок в центре Ялты, 8 соток

$ 140000
Земельный участок в районе Чеховского карьера, г. Ялта, 70 соток

Земельный участок в районе Чеховского карьера, г. Ялта, 70 соток

$ 714000
Земельный участок в районе Чеховского карьера г. Ялта, 20 соток

Земельный участок в районе Чеховского карьера г. Ялта, 20 соток

$ 234000
Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 30 соток

Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 30 соток

$ 342000
Земельный участок в центре Ялты, ул. Войкова

Земельный участок в центре Ялты, ул. Войкова

$ 140000
Земельный участок в центре Ялты, 10 соток

Земельный участок в центре Ялты, 10 соток

$ 140000
Земельный участок в г. Ялта в районе 1-й школы 10 соток

Земельный участок в г. Ялта в районе 1-й школы 10 соток

$ 120000
Нежилое строение по ул. Мисхорская

Нежилое строение по ул. Мисхорская

$ 38400
Земельный участок 10 соток в районе Чеховского карьера, Ялта

Земельный участок 10 соток в районе Чеховского карьера, Ялта

$ 120000
Земельный участок — ул. Блюхера, Ялта, 0,6 га

Земельный участок — ул. Блюхера, Ялта, 0,6 га

$ 900000
Земельный участок — район Промзоны на горе Дарсан, 1 га, Ялта

Земельный участок — район Промзоны на горе Дарсан, 1 га, Ялта

$ 1000000
Земельный участок в районе 1-й школы, Ялта, 20 соток

Земельный участок в районе 1-й школы, Ялта, 20 соток

$ 220000
Земельный участок у подножья гор в Ялте - 30 соток

Земельный участок у подножья гор в Ялте - 30 соток

$ 390000
Земельный участок - 80 соток в районе Чеховского карьера, Ялта

Земельный участок - 80 соток в районе Чеховского карьера, Ялта

$ 792000
Земельный участок в г. Ялта — 30 соток в районе 1-й школы

Земельный участок в г. Ялта — 30 соток в районе 1-й школы

$ 300000
Земельный участок по Южнобережному шоссе в Ялте 8 соток

Земельный участок по Южнобережному шоссе в Ялте 8 соток

$ 96000
Земельный участок Халтурина-Ореховая 20 соток

Земельный участок Халтурина-Ореховая 20 соток

$ 300000
Земельный участок в ОК Патриот, гора Дарсан 6 соток

Земельный участок в ОК Патриот, гора Дарсан 6 соток

$ 36000
Жилой дом в Щелкино

Жилой дом в Щелкино

$ 12000
Дача в г. Евпатории

Дача в г. Евпатории

$ 15000
Земельный участок в Евпатории

Земельный участок в Евпатории

$ 20000
2-х комнатнные квартиры в Ореанде

2-х комнатнные квартиры в Ореанде

$ 150000
Земельный участок в районе зоопарка, 10 соток

Земельный участок в районе зоопарка, 10 соток

$ 120000
Жилой дом в Симферополе

Жилой дом в Симферополе

$ 680000
Нежилое помещение 48,6 кв.м по ул. Мисхорская

Нежилое помещение 48,6 кв.м по ул. Мисхорская

$ 30
Нежилое помещение 24 кв.м по ул. Мисхорская

Нежилое помещение 24 кв.м по ул. Мисхорская

$ 15000
Рынок 10 микрорайон

Рынок 10 микрорайон

$ 550000
Земельный участок в районе верхне-Могабинского водохранилища

Земельный участок в районе верхне-Могабинского водохранилища

$ 210000
Земельный участок в районе нижне-Могабинского водохранилища (1)

Земельный участок в районе нижне-Могабинского водохранилища (1)

$ 187000
Земельный участок в районе нижне-Могабинского водохранилища (2)

Земельный участок в районе нижне-Могабинского водохранилища (2)

$ 186750
Земельный участок в районе нижне-Могабинского водохранилища (3)

Земельный участок в районе нижне-Могабинского водохранилища (3)

$ 186750
Земельный участок в Массандре около НПАО

Земельный участок в Массандре около НПАО

$ 64950
Земельный участок с нежилыми помещениями, Ялта, пер. Куйбышева, 1

Земельный участок с нежилыми помещениями, Ялта, пер. Куйбышева, 1

$ 150000
Офис - усадьба, город Ялта, ул. Куйбышева, 4

Офис - усадьба, город Ялта, ул. Куйбышева, 4

$ 1200000
Однокомнатная квартира 63,3 кв. м, г. Ялта

Однокомнатная квартира 63,3 кв. м, г. Ялта

$ 95000
Земельный участок в центре Ялты, ул. Войкова

Земельный участок в центре Ялты, ул. Войкова

$ 140000
Офис - усадьба в г. Ялта, ул. Куйбышева, 4

Офис - усадьба в г. Ялта, ул. Куйбышева, 4

$ 3000
Земельный участок у Ливадийского дворца 46,9 соток

Земельный участок у Ливадийского дворца  46,9 соток

$ 281400
Земельный участок с пляжем

Земельный участок с пляжем

$ 3000000
Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 40 соток

Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 40 соток

$ 456000
Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 50 соток

Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 50 соток

$ 540000
Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 60 соток

Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 60 соток

$ 630000
Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 90 соток

Земельный участок в Ялте, Чеховский карьер, 90 соток

$ 964000
Земельный участок ЮБШ/ул. Свердлова, 16 соток

Земельный участок ЮБШ/ул. Свердлова, 16 соток

$ 176000
Земельный участок по Южнобережному шоссе в Ялте, 24 сотки

Земельный участок по Южнобережному шоссе в Ялте, 24 сотки

$ 240000
Нежилые помещения в г. Ялта, пер. Куйбышева, 1

Нежилые помещения в г. Ялта, пер. Куйбышева, 1

$ 300000
Офис - усадьба в г. Ялта, ул. Куйбышева, 4

Офис - усадьба в г. Ялта, ул. Куйбышева, 4

$ 2000000
Земельный участок ЮБШ/ул. Свердлова, 24 сотки

Земельный участок ЮБШ/ул. Свердлова, 24 сотки

$ 240000
Рынок 10 микрорайон

Рынок 10 микрорайон

$ 0
Земельный участок для строительства блокированного дома, 8 соток

Земельный участок для строительства блокированного дома, 8 соток

$ 96000
Земельный участок для строительства блокированных домов, 16 соток

Земельный участок для строительства блокированных домов, 16 соток

$ 176000
Земельный участок у Солнечной тропы 48,78 соток

Земельный участок у Солнечной тропы 48,78 соток

$ 478800
Нежилое строение по ул. Мисхорская в Ялте

Нежилое строение по ул. Мисхорская в Ялте

$ 25
Нежилое строение под жилой дом по ул. Мисхорская

Нежилое строение под жилой дом по ул. Мисхорская

$ 38400
2-х комнатная квартира в Форосе

2-х комнатная квартира в Форосе

$ 100
Земельный участок в пос. Олива (верхняя Олива) 15 соток

Земельный участок в пос. Олива (верхняя Олива) 15 соток

$ 6000
Земельный участок пгт. Форос по ул. Северной 0.0700 га

Земельный участок пгт. Форос по ул. Северной 0.0700 га

$ 0


Земельное Агентство
ул. Мисхорская, 1, корп.3
г. Ялта, АР Крым
+380 (654) 231611
Недвижимое имущество на берегу Крыма: окупаемость покупки

Давно и прочно вошедшая в нашу жизнь аббревиатура ЮБК может стать для многих камнем преткновения. И если вы спросите, в каком смысле, то ответ будет самый что ни на есть школьный, географический. Так вот, попробуйте для начала сами без подготовки ответить на вопрос: что включает в себя территориально ЮБК? 99 из 100 — единицы дадут относительно правильный ответ. Проверено!!! А вопрос между тем не праздный, так сказать, в разрезе нашей темы. Речь ведь идет о вложениях денег, поэтому хотелось бы точно знать, что же на самом деле представляет собой ЮБК, а то ведь часто дальше Ялты или в лучшем случае еще Алушты разговор так и не идет.

На самом же деле ЮБК — это ни много ни мало около 150 км прибрежной полосы от западного мыса Айя у Севастополя до Карадагского массива на востоке, близ Феодосии. Ширина, правда, не такая большая — от 5 до 8 км. Но это в определенной ситуации с лихвой компенсируется ростом в высоту, то есть этажностью. Ведь недвижимость — это не только жилая, но еще и разнообразная коммерческая, земельные участки, а построить на них можно и дом, и отель, и пансионат.

Вот теперь и подумайте, будет ли обеспечена окупаемость покупки. Даже дилетант вам скажет: да сдайте в аренду на сезон, а то и на весь год свое жилье — вот вам и окупаемость. Конечно, пока не полная, но по мнению специалистов, буквально через лет пять вы вернете свои деньги и начнете зарабатывать. Это по самым скромным меркам, но может быть и значительно быстрее. В любом случае недвижимость в Большой Ялте — это отличное вложение капитала.

Популярность рынка недвижимости растет с каждым годом. Она, по оценкам экспертов, становится все более привлекательной для вложений. Бизнесменов интересуют в первую очередь предложения по коммерческой недвижимости: гостиницы, отели, пансионаты, кафе, бары, рестораны, ночные клубы и тому подобное. На южнобережье – это гарантия систематического, неуклонно растущего дохода, особенно в сезон. Именно курортно-рекреационный статус региона и стал главным стимулом развития рынка недвижимости ЮБК.

Недвижимость на Южном берегу Крыма стала доступна гражданам других государств, а это дополнительные инвестиции. Как показывает статистика последних лет, именно бизнес-недвижимость и элитная недвижимость покупалась наиболее активно и даже активнее, чем на многих популярных европейских курортах . Причем аналитики прогнозируют сохранение этой тенденции.

В чем привлекательность для инвесторов этой категории недвижимости в данном регионе перед более выгодными по цене европейскими вариантами? Прежде всего, это размеры их налогов, затем некоторые нюансы, ограничивающие возможности постоянного проживания в европейских странах и, наконец, сложности бюрократических процедур, которые и перевешивают чашу весов в пользу объектов ЮБК. Но есть еще один существенный плюс — это такой источник дохода, как аренда. В этом отношении недвижимость на море, цены на аренду которой в сезон возрастают примерно до 100S и более в сутки, выглядит гораздо перспективнее.

Покупая недвижимость, гражданам других государств не стоит переживать за потраченные денежные средства, так как недвижимость юридически защищена в Украине так же, как и собственность в России, Казахстане или какой-либо европейской стране. Закон Украины гарантирует защиту имущества, проинвестированных средств и прибыли, полученной при продаже имущества. Законодательство и правоприменительная практика в этой области в Украине соответствуют европейским и российским нормам.

[ все статьи ]